| Extras: |
Parkgrundstück mit Schwimmteich,
Sauna mit Whirlpool,
Weinkeller,
2 Designer-Kachelöfen,
Teilung in 2-4 ETW möglich
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| 1. |
Kaufpreis: 780.000 Euro
Der Kaufpreis ist sehr günstig finanzierbar
Auf wunderschön angelegtem, riesigem Parkgrundstück mit
Weitsicht liegt diese imposante Villa mit erstklassiger Bausubstanz
in Gevelsberg-Silschede. Ländlich, idyllische Umgebung, aber
hervorragende Verkehrsanbindung (A1, A43, A46) sind enorme Standortvorteile
da die Städte Wuppertal, Hagen und Bochum innerhalb maximal
20 Minuten zu erreichen sind.
Über eine private Auffahrt erreicht man einen Vorplatz mit 3 Garagen, rund
um das Haus liegen sehr großzügige, gerade Rasenflächen, Teiche
(Schwimmteich), ein künstlicher Wasserlauf und harmonisch gestaltete Beete/Pflanzflächen.
Das voll unterkellerte Objekt bietet im KG neben enormen Nutzflächen
einen tiefer liegenden Weinkeller und einen attraktiven Wellnessbereich.
Auf zwei Wohnetagen liegen großzügige, sehr repräsentative
Räumlichkeiten mit interessantem Schnitt und vom Künstler
gestalteten Kachelöfen, altem Parkett, teilweise Marmorböden,
bodentiefen Fenstern zur wunderschönen Süd-Terrasse etc.
Ankleidezimmer, Küche mit Kochinsel, Wohnflur mit Balkon, großer
Wintergartenanbau und viele andere Details demonstrieren das hohe
Niveau der Immobilie, die Liebhaber von Villen aus dieser Zeit hervorragenden
Komfort bietet.
Ein separater Seitenteil des Objekts ist verkauft, der verbleibende
größere Teil lässt sich in zwei oder mehr Einheiten
aufteilen und bietet daher dem Erwerber vielfältige Möglichkeiten.
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| a. |
3-4 Zimmer,
Küche, Balkon, 3x Bad über 3 Etagen sowie Kellerräume
mit insgesamt gut 120m² Wohnfläche. Ideal für eine
Wohngemeinschaft von 2-3 Personen, von denen jeder ein eigenes
Bad benötigt. Eigener Eingang, Parkett und
Marmorböden, Einbauschränke. Gartennutzung und Garage.
Der Blick geht nach Süden in den Park mit Fernsicht auf
Gevelsberg.
Mietpreis/Monat: € 680,- kalt + ca. € 150,- NK
VERMIETET
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| b. |
Nur ausgesprochen wertvolle
Räume im Erdgeschoss gelegen, hat im Augenblick nur 2-3 Zimmer
plus Bad, von denen einer der architektonisch sehr interessante
und voll nutzbare Wintergarten ist, sowie 2 Kellerräume. Die
Gesamtwohnfläche beträgt rd. 105m². Ein weiterer
Raum ließe sich abtrennen. Eigener Eingang, Parkett und Natursteinböden,
offener Designer-Kachelofen, umfangreiche Gartennutzung und Garage.
Der Blick geht auf den wunderschönen Park mit Fernsicht.
Mietpreis/Monat: € 880,- kalt + ca. € 180,- NK
VERMIETET
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| c. |
Eine blau gekennzeichnete Fläche, über
das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss umfasst 4-5 Zimmer und
eine Wohnfläche von ca. 165m², incl. großzügiger
Kellerräume. Eine voll eingerichtete, extravagante Küche
steht zur Verfügung,
ein Designer-Kachelofen reduziert die Heizkosten. Großzügiger
Terrassenbereich um den Eingang auf der Nordseite, die Südseite
besitzt ebenfalls eine ca. 55m² Terrasse
sowie 2 Balkone auf der 1. Etage. Eigener Eingang, Marmor- und
Parkettböden,
umfangreiche Gartennutzung Garagen- und Stellplätze stehen
zur Verfügung. Im Keller Sauna + Whirlpool sowie zusätzliche
Nutzflächen. Ein wunderschöner Blick in die Ferne sowohl
nach Süden,
als auch nach Norden.
Mietpreis/Monat: € 1.250,- kalt + ca. € 280,- NK
VERMIETET
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| d. |
Eine Fläche von ca. 30m² ist
bereits vermietet und deshalb auf den Plänen nicht vermerkt. |
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